Name: Parc Chambrun appartement 3 pièces 61m2
SKU: 1654
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

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245 000 €

60 m²

3 pièces

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3 pièces lumineux bon état Balcons, cave, faibles charges
Nice Chambrun
Dans un immeuble niçois de caractère, découvrez ce beau 3 pièces de 61 m2 en très bon état, situé au 2ème étage.
L’appartement se compose de :

Un grand séjour avec cuisine américaine, convivial et lumineux
Deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables
Deux chambres confortables
Une grande salle de bains

Exposé Sud et Ouest, ce bien bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les atouts : - Appartement en bon état - Double exposition Sud/Ouest - Deux balcons - Grande cave en sous-sol- Faibles charges
Emplacement idéal : à proximité immédiate du tramway, des bus et de toutes les commodités.
Charges annuelles : 760 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Certanes photos ont été retravaillée avec l'IA

Référence: 1654
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 760 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 130 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr