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Cozynergy

à Toulouse

75 000 €

105 m² / 1 225 m²

5 pièces

Falchetto Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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L’agence Falchetto Immobilier vous propose cette maison pleine de potentiel située sur la commune du Breuil, avec une très belle vue dégagée sur la montagne bourbonnaise.
Élevée sur cave, elle vous accueille au niveau de la route par une terrasse qui mène directement au rez-de-chaussée surélevé. Ce niveau comprend une entrée-couloir, un séjour avec coin salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec WC et un accès direct au garage.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement et une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies.
Le sous-sol abrite un atelier, une cave et une chaufferie. Le chauffage est au fioul et les huisseries sont en double vitrage.
Le tout sur un terrain arboré de 1225 m2, parfait pour profiter de la tranquillité et de la vue sur la nature environnante. Le bien est relié à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là.
Située à seulement 7 minutes de Lapalisse, 20 minutes du Mayet-de-Montagne et 35 minutes de Vichy, cette maison combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités.
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature.

Référence: 131
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2023

Coûts annuels estimés : 3 440 € - 4 690 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 4 pièces, terrain 1225m2 Le Breuil

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 4 pièces, terrain 1225m2 Le Breuil

75 000 €