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Maison au cœur de saint-goustan
— Auray 56400 —
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Fort potentiel pour cette charmante petite maison nichée sur les hauteurs du port de Saint-Goustan. Son emplacement est idéal, dans une rue très calme à seulement 100 mètres du port historique.
Elle offre un jardin clos parfaitement orienté sud-ouest idéal pour profiter pleinement du calme absolu des lieux.
Un véritable havre de paix au cœur d’un quartier prisé.
Toutes les commodités d'Auray sont accessibles à pied, boutiques, hall, célèbre marché, boulangeries et restaurants.
Pour les amateurs de navigation, vous pourrez disposer de votre bateau au port et aller rejoindre rapidement les îles du Golfe ainsi que la pleine mer.
La maison dispose d'un grand garage en sous-sol.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc.
A l'étage : trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés.
Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² pourra être restauré et devenir une petite dépendance pouvant accueillir tous vos proches. Droit à construire restant sur la propriété pour un potentiel final de plus de 160 m² habitables et une capacité de 12-14 couchages après travaux.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété de charme au cœur de l'un des endroits les plus emblématiques du Morbihan.
Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au [Coordonnées masquées].
Elle offre un jardin clos parfaitement orienté sud-ouest idéal pour profiter pleinement du calme absolu des lieux.
Un véritable havre de paix au cœur d’un quartier prisé.
Toutes les commodités d'Auray sont accessibles à pied, boutiques, hall, célèbre marché, boulangeries et restaurants.
Pour les amateurs de navigation, vous pourrez disposer de votre bateau au port et aller rejoindre rapidement les îles du Golfe ainsi que la pleine mer.
La maison dispose d'un grand garage en sous-sol.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc.
A l'étage : trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés.
Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² pourra être restauré et devenir une petite dépendance pouvant accueillir tous vos proches. Droit à construire restant sur la propriété pour un potentiel final de plus de 160 m² habitables et une capacité de 12-14 couchages après travaux.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété de charme au cœur de l'un des endroits les plus emblématiques du Morbihan.
Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au [Coordonnées masquées].
Référence: MOR289
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison au cœur de saint-goustan
579 000 €
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