Name: Maison 136 m² à Chateaugiron
SKU: 1050SD
Price: 299990 EUR
Availability: InStock

299 990 €

136 m² / 3 098 m²

8 pièces

BLOT IMMOBILIER - Chateaugiron

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A CHATEAUGIRON / Maison familiale avec jardin, au calme de la campagne Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et un chemin communal à proximité pour rejoindre Châteaugiron. Cette charmante maison d'environ 136 m² habitable et environ 33 m² pour la chaufferie et l'atelier, située en campagne non isolée à quelques minutes de Châteaugiron, est faite pour vous ! Nichée dans un environnement verdoyant, elle allie le charme de l'ancien à une extension récente, sous couverture en ardoises naturelles et zinc. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec une entrée fonctionnelle, un séjour-salon chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande extension ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des saisons. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, une chaufferie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un second WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage déporté avec préau, idéal pour le stationnement ou le bricolage, ainsi que d'un jardin soigné avec coin potager, parfait pour les amateurs de nature. Des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir (huisseries, électricité, fosse septique, décoration), mais la maison offre un excellent potentiel pour créer un cocon à votre image. Un bien rare dans un secteur recherché - à visiter sans tarder ! Réf : 1050SD CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine : [Coordonnées masquées] au prix de 299 990 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 288 000 EUR

Référence: 1050SD
Honoraires d'agence de 4.16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 410 € - 4 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Ossé-Saint-Aubin-du-Pavail chateaugiron maisons à vendre chateaugiron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr