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Maison de village pleine de charme – Saint-Martin-du-Limet
— Chateau-Gontier 53200 —
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À seulement 26 minutes de Château-Gontier, cette charmante maison de village est située dans un environnement calme et paisible.
Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, boulangerie, supermarché et pharmacie accessibles en quelques minutes.
Grâce à sa surface généreuse, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'un bien à personnaliser.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux, un salon cosy avec poutres apparentes, une cuisine indépendante avec accès au garage, une arrière-cuisine, un cellier et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC séparé.
Les espaces sont modulables selon vos besoins : chambres, bureau ou dressing.
À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ 350 m², situé en face de la maison, entièrement clos et arboré de fruitiers, offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.
Les atouts :
Charme de l'ancien et beaux volumes
Environnement calme, proche de Craon et Renazé
Prix attractif
Chauffage économique : poêle à granulés et radiateurs en fonte
À visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 298765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, boulangerie, supermarché et pharmacie accessibles en quelques minutes.
Grâce à sa surface généreuse, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'un bien à personnaliser.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux, un salon cosy avec poutres apparentes, une cuisine indépendante avec accès au garage, une arrière-cuisine, un cellier et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC séparé.
Les espaces sont modulables selon vos besoins : chambres, bureau ou dressing.
À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ 350 m², situé en face de la maison, entièrement clos et arboré de fruitiers, offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.
Les atouts :
Charme de l'ancien et beaux volumes
Environnement calme, proche de Craon et Renazé
Prix attractif
Chauffage économique : poêle à granulés et radiateurs en fonte
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Cette annonce référence 298765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 298765
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village pleine de charme – Saint-Martin-du-Limet
125 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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