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Maison - cotignac - coup de coeur
— Cotignac 83570 —
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MAISON - COTIGNAC - EXCLUSIVITÉ - entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une adorable maison provençale à proximité d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. Proche de l’ensemble des commodités, cette jolie maison est implantée au cœur d’un terrain de plus de 5 600 m², planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme absolu, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d’une jolie piscine avec de larges plages dallées. Confortable salon / salle à manger, cuisine ouverte équipée, large terrasse au Sud, 1 chambre, salle d’eau avec wc. Un escalier avec jolie rampe en fer forgé nous conduit à l’étage : dégagement, 2 chambres, salle d’eau avec wc, 1 grande pièce de rangement. Studio indépendant vous recevoir vos hôtes avec coin cuisine, coin nuit, salle d’eau avec wc. Terrasse ombragée entre la maison et le studio. Garage avec mezzanine de rangement. Située dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’une exposition idéale au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, les matériaux sont de qualité, les volumes harmonieux. UN VÉRITABLE COUP DE COEUR en résidence principale ou secondaire pour cette maison pleine de charme. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison - cotignac - coup de coeur
636 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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