Armagnac-Immobilier vous propose, en exclusivité, au coeur de la campagne gersoise et à seulement 13 minutes de Vic-Fezensac, cette superbe propriété rénovée en 2020 alliant confort moderne, charme de l’ancien et tranquillité absolue.
Implantée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, la maison principale mêle authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse d’environ 41m², composée d’un salon, d’une cuisine ouverte et d’un espace salle à manger. Une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’entresol, se trouve une seconde chambre d’environ 12 m², tandis que le dernier étage accueille une agréable suite parentale d'environ 19m² avec dressing et salle d’eau privative avec wc.
Attenant à la maison, un appartement indépendant de type T2 d’environ 43m² bénéficiant de sa propre entrée et terrasse, offre de nombreuses possibilités : projet locatif, gîte ou logement d'appoint pour recevoir famille et amis.
La propriété s’étend sur un terrain agréable et arboré, agrémenté de diverses dépendances à rénover, d’un garage, de deux mares ainsi que d’un bois de plus de 3 hectares non attenant.
Un lieu rare, propice au ressourcement et offrant de beaux volumes dans un cadre bucolique avec de multiples projets possibles.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Laurine-Beztout au [Coordonnées masquées].
[Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 915-096-374
Implantée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, la maison principale mêle authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse d’environ 41m², composée d’un salon, d’une cuisine ouverte et d’un espace salle à manger. Une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’entresol, se trouve une seconde chambre d’environ 12 m², tandis que le dernier étage accueille une agréable suite parentale d'environ 19m² avec dressing et salle d’eau privative avec wc.
Attenant à la maison, un appartement indépendant de type T2 d’environ 43m² bénéficiant de sa propre entrée et terrasse, offre de nombreuses possibilités : projet locatif, gîte ou logement d'appoint pour recevoir famille et amis.
La propriété s’étend sur un terrain agréable et arboré, agrémenté de diverses dépendances à rénover, d’un garage, de deux mares ainsi que d’un bois de plus de 3 hectares non attenant.
Un lieu rare, propice au ressourcement et offrant de beaux volumes dans un cadre bucolique avec de multiples projets possibles.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Laurine-Beztout au [Coordonnées masquées].
[Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 915-096-374
Référence: SNM_298
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété rénovée avec dépendances et bois
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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