Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Grande maison en parfait état, jardin et garage double

Name: Grande maison en parfait état, jardin et garage double
SKU: V10067620
Price: 472500 EUR
Availability: InStock

— Saint-Andre-De-Seignanx 40390 —

472 500 €

143 m² / 1 663 m²

5 pièces

Abadie Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/8 Afficher les 8 photos

Dans un petit hameau de quelques maisons, situé à proximité du bourg de Saint André (en direction de Saint Martin de Hinx), cette maison récente édifiée en 2004 accueillera idéalement une grande famille.
En excellent état d'entretien, elle dispose de plain pied d'une entrée, un salon avec cheminée et salle à manger, une première terrasse couverte, deux chambres spacieuses équipées de placards de qualité, et un bureau.
Une grande cuisine indépendante (à ouvrir sur le salon, selon vos envies) vous donnera accès à un cellier et à une buanderie, et à l'autre grande terrasse.
A l'étage : une vaste pièce sous combles à aménager selon vos besoins, plus la seconde salle d'eau.
Une cave et un garage double complètent cet ensemble très cohérent et habitable immédiatement. Le jardin est entretenu, avec potager et fruitiers.
Les informations sur les risques auxquels est soumis ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Référence: V10067620

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 182 € - 2 952 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr