Name: Maison d architecte au coeur d un parc aux arbres remarquables
SKU: 0188MDC
Price: 785000 EUR
Availability: InStock

785 000 €

401 m² / 17 976 m²

8 pièces

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Maison d’architecte des années 1950, nichée dans un parc boisé avec un porche d’entrée en pierre. Découvrez cette élégante propriété au cœur d’un domaine arboré et clos – un véritable havre de paix où des arbres remarquables confèrent charme et sérénité. L’entrée se fait par un authentique porche en pierre, symbole du caractère et du prestige de cette résidence unique, qui vous invite à explorer un intérieur alliant style et confort.

Des finitions haut de gamme, des volumes généreux et un cadre naturel exceptionnel font de cette maison un lieu de vie rare, à la fois paisible et idéalement situé à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec un escalier en marbre et une galerie menant à un salon et à un séjour/salle de musique. Une cuisine lumineuse s’ouvre sur les anciennes chambres du personnel. Au même niveau, un espace nuit comprend un bureau, deux chambres et une salle d’eau.

À l’étage : un palier avec de grands placards intégrés offrant de nombreux rangements. Deux suites facilitent le quotidien et sont idéales pour accueillir des enfants ou des invités.

Un sous-sol spacieux complète la maison. À l'extérieur : un garage double, une chaufferie, une piscine couverte avec local technique et cuisine d'été, un étang, un potager, un verger et un puits. Un lieu magique et enchanteur aux portes d'Angoulême.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Référence: 0188MDC
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/08/2025

Coûts annuels estimés : 5 360 € - 7 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr