Name: Maison en pierre en plein coeur de saint brieuc divisée en trois logements - 133 m²
SKU: 32639
Price: 319640 EUR
Availability: InStock

319 640 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 109 € €	53 398 € €
15 ans	2 266 € €	88 287 € €
20 ans	1 850 € €	124 480 € €
25 ans	1 614 € €	164 542 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

133 m² / 623 m²

7 pièces

Maison Rouge - Ploufragan

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Nous vous présentons en exclusivité cette maison unique à usage d'habitation divisé en trois logements. Idéal maison familiale et/ou investissement locatif. A environ 15-20 minutes des plages environnantes. - La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC. Des travaux sont à prévoir. Deux logements libres d'occupants, complètent ce bien. - T2 avec entrée indépendante, cuisine, salle, chambre, salle d'eau récente avec WC (loué environ 450 euros/mois). - Studio en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et terrasse : cuisine ouverte sur chambre, salle d'eau avec WC (loué environ 300 euros/mois). Pièce à usage de chaufferie, petite dépendance, terrain d'une superficie d'environ 623 m². Les plus ? Toiture entièrement révisée, fenêtres PVC double vitrage avec volets solaires (octobre 2021), portes changées en 2024, assainissement collectif conforme, exposition Sud/Sud Ouest avec vue dégagée sur la vallée du Gouédic, proximité de la gare et du centre ville de Saint Brieuc. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas et contactez nous pour organiser une visite. Prix FAI : 319 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Référence: 32639
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 320 € - 4 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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