Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus
À propos de Saint-Michel (Est) :
Le quartier Saint‑Michel (Est), situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint‑Brieuc, séduit par ses maisons de caractère en pierre, rénovées, et la proximité des commerces et transports. La demande est forte pour les familles souhaitant un cadre urbain tout en gardant un peu de verdure.
La ville de Saint-Brieuc, située dans le département des Côtes-d’Armor (Bretagne), est de plus en plus attractive pour des familles ou des actifs recherchant qualité de vie, proximité de la mer et d’un centre urbain dynamique. Le marché maison y est à des prix modérés comparés aux grandes métropoles, ce qui rend l’achat plus accessible.
Transports et accessibilité |
||
|---|---|---|
| Saint-Brieuc bénéficie d’un bon accès aux principaux axes routiers et à une gare TGV proche permettant des liaisons rapides avec la Bretagne et le reste de la France. Cela facilite les trajets domicile-travail, les week-ends et les déplacements loisirs. Ensuite, les quartiers que j’ai cités sont tous bien desservis, ce qui est un vrai atout pour vos trajets quotidiens. | ||
Écoles et services de proximité |
||
| En choisissant d’acheter une maison à Saint-Brieuc, vous profiterez d’un tissu de services de proximité : écoles primaires, collèges, lycées, commerces, supermarchés, et équipements culturels ou sportifs. Certains quartiers comme Saint-Michel ou Robien sont particulièrement prisés pour leur environnement familial. | ||
Environnement et qualité de vie |
||
| Avec sa position en Bretagne, à proximité de la mer et d’espaces naturels, Saint-Brieuc offre un cadre de vie agréable. Vous aurez accès à des promenades, à des activités nautiques et à une ambiance plus calme qu’en métropole. Par exemple, choisir un quartier plus périphérique permet de bénéficier d’un jardin, d’un environnement plus apaisé, tout en restant connecté à la ville. | ||
Marché immobilier et perspectives d’investissement |
||
| Le marché des maisons à vendre à Saint-Brieuc se situe en moyenne autour de ≈ 2 076 €/m² pour les maisons mises en vente (données juillet 2025) selon les sources. Selon d’autres estimations le prix moyen des maisons est proche de ≈ 2 080 €/m². Les prix varient selon l’état du bien, sa superficie, sa localisation et l’existence d’un extérieur (jardin, terrasse). Dans les quartiers plus recherchés, avec des prestations haut de gamme, les prix peuvent être bien plus élevés. Le marché est relativement stable mais reste attractif pour l’achat d’une maison dans un cadre de vie agréable. Pour un investisseur ou pour une famille achetant pour y vivre, Saint-Brieuc peut offrir une très bonne opportunité : des prix encore raisonnables, une bonne qualité de vie, et une demande claire pour les maisons avec jardin dans des zones résidentielles. | ||
Quel est le prix moyen d’une maison à Saint-Brieuc ? |
||
|---|---|---|
| Le prix médian des maisons mises en vente à Saint-Brieuc est d’environ 2 076 €/m² en juillet 2025.Les estimations sur d’autres sources parlent de 2 080 €/m² voire proche de 2 186 €/m² dans certains cas. | ||
Comment se porte le marché des maisons à Saint-Brieuc ? |
||
| Le marché est relativement stable : les chiffres montrent peu d’évolution nette sur un an, mais une augmentation sur les 5 dernières années. L’offre de maisons reste intéressante et les prix permettent à des acquéreurs d’accéder à une maison avec jardin à des niveaux raisonnables. | ||
L’immobilier est-il cher à Saint-Brieuc pour une maison ? |
||
| Comparée à d’autres métropoles ou aux grandes villes du sud, les prix à Saint-Brieuc restent modérés. Avec des moyennes autour de 2 000 €/m² pour une maison, cela reste abordable. Bien sûr, certains secteurs haut de gamme peuvent dépasser largement cette moyenne. | ||
Quel quartier choisir à Saint-Brieuc pour l’achat d’une maison ? |
||
| Pour une maison de caractère, rénovée, proche centre et transport : privilégiez Saint-Michel (Est) ou Gouëdic-Beaufeuillage. Pour un bon compromis entre budget raisonnable et qualité de vie : Robien ou Ville Jouha / Tour d’Auvergne. Pour un budget plus modéré et un jardin plus grand : Cesson. Pour être au cœur de l’action, proche commodités et transport : Centre-Ville / Le Légué / Notre-Dame. | ||