Commerce 125 m² à vendre à Wambrechies (59118)

Wambrechies – Bureaux neufs divisibles dès 125 m² – Livraison fin 2026 – A vendre A Wambrechies, à proximité immédiate de la rocade nord-ouest. Environnement dynamique mêlant bureaux, commerces, restaurants et hôtels. Plusieurs lignes de bus, Lille en 35 min. Immeuble R+2 neuf de 2 300 m² en ossature bois, conforme RE2020, 74 places de parking. Reste 4 lots disponibles : - R+1, lot 111b : 125 m² + terrasse 37 m² + 4 parkings - R+1, lot 112 : 332 m² + terrasse 88 m² + 10 parkings - R+2, lot 121 : 361 m² + terrasse 77 m² + 12 parkings Prestations : - Livraison prêt à aménager : moquette, dalles LED, clim réversible, peinture blanche, électricité en goulottes, fibre optique - Sanitaires privatifs dans chaque lot - Loggias, terrasses ou balcons - Ascenseur, local vélo/trottinette - Pré-équipement électrique sur les parkings - Très faibles charges d'exploitation Idéal entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux. - Prix : à partir de 424 000 € HT (TVA 20 %) - Frais de notaire réduits : 3 % - Honoraires acquéreur : 5% HT non inclus Livraison décembre 2026. Renseignements et visites : Immo Pour Pro DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00