Maison 175 m² à Le Luc

Imaginez votre futur chez vous... Et si votre prochain projet immobilier réunissait espace, confort et potentiel d'évolution? Dès l'arrivée, cette propriété vous offre une organisation idéale pour répondre aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle à domicile ou d'un projet multigénérationnel. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre, un bureau pouvant aisément faire office de coin nuit, une salle d'eau ainsi qu'une entrée indépendante.Un vaste garage complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, place à la convivialité avec une superbe pièce de vie de plus de 50 m2 où la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers un beau salon baigné de lumière. L'espace nuit accueille 2 chambres dont une véritable suite parentale pensée comme un cocon de tranquillité, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, les possibilités sont tout aussi séduisantes. Implantée sur une parcelle d'environ 3000 m2, la propriété profite d'un environnement privilégié, avec une grande piscine entérrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Et parce qu'un projet immobilier doit pouvoir évoluer avec vos envies, cette propriété conserve un fort potentiel grâce à une possibilité d'agrandissement ou de construction d'un bâtiment indépendant. Une maison qui ne se contente pas d'être un lieu de vie: elle vous offre la liberté d'imaginer l'avenir selon vos besoins et vos projets. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel. Les éléments décrits ci-dessus constituent une suggestion d'aménagement et de valorisation du bien. Ils sont proposés à titre indicatif afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans leur futur cadre de vie. Prix de vente 484 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric KERRIC [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric KERRIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 889 476 800 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° de police 59 661 778 (réf. 35245) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier