Name: Villa familiale des années 50, très proche plage
SKU: 25031
Price: 819000 EUR
Availability: InStock

819 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 965 € €	136 819 € €
15 ans	5 807 € €	226 214 € €
20 ans	4 741 € €	318 950 € €
25 ans	4 135 € €	421 599 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

187 m² / 331 m²

7 pièces

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Nichée dans une rue paisible et résidentielle, cette villa familiale très lumineuse construite dans les années 1950, de 185 m2 environ, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité à moins de 5 mn à pied de la plage de la Grande Conche et à proximité immédiate du centre ville.
L'accès à la partie à vivre en rez-de-chaussée surélevé se fait par un escalier en façade donnant sur une terrasse panoramique avec vue sur le jardin.
Ce niveau comprend : salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau/W.C. et cellier.
À l'étage le palier/mezzanine dessert 3 chambres, une salle d'eau avec W.C.
Atout supplémentaire : un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour du locatif ou accueillir la famille comprend une salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau/W.C. et buanderie.
Le tout sur un terrain de 331 m2 clos et arboré, avec terrasses, abri de jardin et garage.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % - Prix net vendeur : 780 000 €

Référence: 25031
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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