395 000 €
247 m² / 26 504 m²
8 pièces
Écrin de Charme et Potentiel Exceptionnel au Cœur des Monts d'Ambazac
Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle (247 m²), entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible au sommet des Monts d'Ambazac.
Un Domaine de Rêve & Une Vue Imprenable
Vaste terrain de plus de 2 hectares offrant une vue panoramique spectaculaire.
Accès direct aux promenades en forêt et pistes cyclables.
Piscine chauffée (5x10 m) avec terrasse couverte en chêne, parfaite pour la détente et les réceptions.
Jardin clos, méticuleusement entretenu.
Intérieur spacieux
Luminosité exceptionnelle grâce à un puits de lumière central.
6 chambres au total (dont une suite indépendante au grenier).
Réception généreuse : Double salon (57 m² au total) et cuisine séparée de 34 m² entièrement équipée.
Cave à vin voûtée pour les amateurs.
Atout Majeur : Projet et Localisation
Trois superbes granges rénovées offrant un potentiel énorme (gîtes, chambres d'hôtes, agrandissement de la maison principale).
Idéal pour grande famille ou projet d'accueil.
Localisation stratégique : Moins de 10 min des gares, proche de l'aéroport de Limoges et de toutes les commodités (écoles, commerces). Haut débit disponible !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un lieu de vie idyllique avec un potentiel d'investissement unique.
Référence agence : 6613
Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle (247 m²), entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible au sommet des Monts d'Ambazac.
Un Domaine de Rêve & Une Vue Imprenable
Vaste terrain de plus de 2 hectares offrant une vue panoramique spectaculaire.
Accès direct aux promenades en forêt et pistes cyclables.
Piscine chauffée (5x10 m) avec terrasse couverte en chêne, parfaite pour la détente et les réceptions.
Jardin clos, méticuleusement entretenu.
Intérieur spacieux
Luminosité exceptionnelle grâce à un puits de lumière central.
6 chambres au total (dont une suite indépendante au grenier).
Réception généreuse : Double salon (57 m² au total) et cuisine séparée de 34 m² entièrement équipée.
Cave à vin voûtée pour les amateurs.
Atout Majeur : Projet et Localisation
Trois superbes granges rénovées offrant un potentiel énorme (gîtes, chambres d'hôtes, agrandissement de la maison principale).
Idéal pour grande famille ou projet d'accueil.
Localisation stratégique : Moins de 10 min des gares, proche de l'aéroport de Limoges et de toutes les commodités (écoles, commerces). Haut débit disponible !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un lieu de vie idyllique avec un potentiel d'investissement unique.
Référence agence : 6613
Référence: 5O8H-QGM-BTR
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Jabreilles les bordes : maison 10 pièces (247 m²) à vendre
395 000 €
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