Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

AMAC

à Gradignan

Paysagiste DPLG

à Bordeaux

Bx Lac - Dernier étage - Exceptionnel T5 refait à neuf avec Terrasse offrant vue et 2 parking privatifs

— Bordeaux 33300 —

285 000 €

96 m²

5 pièces

Dieu Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre agenceur & menuisier

Experts en menuiserie et agencement, AMAC transforme vos idées en espaces uniques et fonctionnels.

06 41 97 92 45 ou cliquez-ici

Votre paysagiste

Conception de Jardin - Aménagement paysager - Plantation - Éclairage - Terrasse... N'attendez plus, contactez nous au :

06 58 90 25 65 ou cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

Dans résidence Fermée et sécurisée (2012) - A proximité du TRAM et de toutes commodités commerciales.
Dernier étage avec ascenseur offrant une vue panoramique depuis la Terrasse (32m2) exposée Sud Ouest - Appartement T5 (96m2) refait à neuf (peinture) composé d'une grande entrée avec placard - Séjour ouvert sur terrasse - Cuisine équipée ouverte sur terrasse - 4 Chambres (ou 3 chambres et 1 bureau) ouvertes sur extérieur - Salle de bains - Salle d'eau - Dégagement - 2 Wc.
2 Places de parking privatives côte à côte en sous-sol
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS DANS LES CHARGES.
Coup de cœur assuré.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 109. Charges de copropriété : 3243 €.
Honoraires d'agence de 3.64% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse bordeaux appartements avec ascenseur bordeaux appartements au dernier étage bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr