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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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MADAY SECURITE
à Saint-Priest-En-Jarez
CB Distribution
à Andrezieux-Boutheon
A.D Environnement
à Saint-Etienne
Investissement locatif à fort rendement - saint-étienne
— Saint-Etienne 42000 —
43 000 €
34 m²
2 pièces
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Secteur Saint-Roch / Vivaraize / Valbenoite - Centre Deux
Idéal investisseur Exclusivité à saisir !
Découvrez ce T2 de 34 m2 situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme, lumineux, avec vue sur cour intérieure.
Emplacement premium pour la location étudiante :
À moins de 5 minutes à pied de :
Sciences Po Lyon Campus Saint-Étienne
ECEMA / EKLYA Business School
Campus Saint-Michel
Place Chavanelle
Cours Fauriel
Tramway, bus, et toutes commodités
Et à 15 min de la Gare Châteaucreux !
Détails du bien :
Type : Appartement T2
Surface : 34 m2
Chambre séparée
Cuisine équipée (incluse dans la vente)
Connexion Fibre installée
Chauffage electrique individuel
Fenêtres double vitrage avec volet roulant électrique
Cave incluse
Aucun gros travaux à prévoir (sauf salle de bain à rafraîchir)
Vendu libre de toute occupation
Faibles charges de copropriété
Taxe foncière : 485 €/an
Copropriété saine : pas de procédure en cours
Rentabilité locative brute :
Loyer meublé : 490 € / mois charges comprises
Charges de copropriété : 35€/mois
Revenu locatif annuel : 455 € × 12 = 5460 €
Rentabilité brute : 12,7 %
Excellente opportunité pour de la location meublée étudiante ou courte duré
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d’investissement à fort potentiel !
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Référence: 140
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 456 €.
Honoraires d'agence de 13.16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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achat appartement saint-etienne
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