Maison 132m² à mons-en-barœul

Maison contemporaine 2021 avec local indépendant de 50 m² à Mons-en-Baroeul Un bien rare offrant la possibilité de réunir habitation et activité professionnelle au même endroit. ERA Agence de la Passerelle vous propose cette maison contemporaine construite en 2021, d'une superficie de 132,70 m², située dans le quartier Europe à Mons-en-Baroeul, dans un environnement pavillonnaire et à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'originalité de ce bien réside dans sa configuration : un local indépendant d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, avec sa propre entrée, un WC séparé et un lavabo, ainsi qu'une cour sans vis-à-vis. Ce local offre de nombreuses possibilités selon votre projet : activité professionnelle, cabinet, bureau, commerce, espace de travail, profession libérale ou encore activité nécessitant un espace indépendant. Il peut également constituer un véritable atout pour un acquéreur souhaitant travailler à proximité immédiate de son habitation. L'habitation dispose d'une entrée distincte du local et se développe à l'étage et sur deux niveaux. Elle propose une superficie confortable et une organisation fonctionnelle. La maison comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC et un séjour lumineux de 32 m² bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest. La cuisine est actuellement nue, laissant au futur propriétaire la possibilité de créer et d'aménager une cuisine correspondant pleinement à ses goûts et à son mode de vie. Construite en 2021, la maison est en excellent état général. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par ballon électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sans vis-à-vis au rez-de-chaussée. Le stationnement est extérieur. L'emplacement constitue également un véritable atout. La maison se situe à proximité des commerces et services du quotidien, avec notamment une épicerie, une pharmacie et un hypermarché à environ 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'école maternelle Anne Frank, l'école élémentaire Hélène Boucher et le collège François Rabelais. Les transports en commun sont facilement accessibles : un arrêt de bus se trouve à environ 2 minutes et le métro à environ 6 minutes, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole lilloise. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un professionnel ou à un acquéreur recherchant un projet mixte habitation/activité. La possibilité de disposer d'un espace professionnel indépendant de 50 m² tout en conservant une entrée séparée pour la partie habitation constitue une configuration particulièrement intéressante et peu courante sur le marché. Maison récente, aucun travaux à prévoir, 3 chambres, séjour exposé Sud-Ouest, cour sans vis-à-vis, local indépendant de 50 m² et proximité immédiate des transports : autant d'éléments qui font de ce bien une opportunité à découvrir. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez ERA Agence de la Passerelle. Notre équipe de professionnels, spécialiste du secteur de Lille et de sa métropole, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr