Berre-les-alpes – villa en pierre

Name: Berre-les-alpes – villa en pierre
SKU: 86153443
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

— Berre-Les-Alpes 06390 —

485 000 €

100 m² / 927 m²

4 pièces

Tosca Nice le Port

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Authentique villa ancienne au charme fou, 915 m² de terrain plat avec vue panoramique et dégagée.

Poutres apparentes, vieux feuillets au sol, cheminée : le cachet est partout.

Une chambre de maître à l’étage, deux chambres avec accès extérieur indépendant. Double garage, atelier extérieur (aménageable en studio), possibilité de piscine.

L'AVIS DU PROPRIÉTAIRE: "Villa en excellent état d’entretien."

L'AVIS DE L'AGENCE:"Un havre de paix au style unique, à seulement à 30 minutes de Nice.
Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de cœur !"

Référence: 86153443
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr