4 215 000 €

591 m² / 7 324 m²

15 pièces

NESTENN CAVALAIRE

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L'agence Nestenn Cavalaire est fière de vous présenter cette propriété unique, un véritable havre de paix niché au coeur de la nature Grimaudoise, à quelques pas de la presqu'île de Saint-Tropez. Offrant une surface habitable d'environ 600 m² et un terrain de plus de 7000 m², cette demeure pleine de caractère vous ouvre les portes de l'exception. Une villa aux multiples possibilités : Avec ses nombreuses chambres, ses grandes pièces à vivre et ses dépendances, cette propriété offre un potentiel énorme. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire, ou d'un projet de chambres d'hôtes, ce lieu est un véritable terrain de jeu pour vos idées. Les 3 piscines et le jardin luxuriant viennent compléter cette offre en vous permettant de profiter de la nature environnante dans un cadre d'exception. Un projet à réinventer : Ce lieu de vie, avec son âme et son charme authentique, n'attend plus que votre vision pour le transformer en un vrai paradis. Redonnez-lui toute sa splendeur et faites-en un lieu incontournable, que ce soit pour votre famille, vos hôtes, ou même comme investissement de prestige. Un potentiel infini : - Habitation principale ou secondaire, - Chambres d'hôtes ou location de prestige, - Espace pour projets créatifs. Saisissez cette occasion ! Avec une localisation idéale aux portes de Saint-Tropez et un cadre naturel incroyable, cette propriété est une rare opportunité sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Sandra RIZZI au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Siret 984 154 328 00012 (EI) RSAC Fréjus Sandra RIZZI MARENGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 242
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à Grimaud ? 600 m² de potentiel avec 3 piscines et plus de 7000 m² de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété d'exception à Grimaud ? 600 m² de potentiel avec 3 piscines et plus de 7000 m² de terrain

4 215 000 €