Name: Maison 152 m² à Sainte-Marie-De-Re
SKU: 104198DHI2493
Price: 859000 EUR
Availability: InStock

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859 000 €

152 m² / 980 m²

4 pièces

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Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité

Située dans un environnement agréable et préservé, cette maison de 152 m² prend place sur une belle parcelle arborée d’environ 1 000 m², offrant de belles opportunités d’évolution.

Disposition intérieure
Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, cuisine fermée, véranda, deux chambres, dégagement, salle de bains avec WC, salle d’eau, WC séparés.
Étage : mezzanine et une chambre supplémentaire.
Un local de rangement complète l’ensemble.

Atouts et potentiel

Travaux de rafraîchissement à prévoir
Possibilité d’extension
Calme absolu

À seulement 300 m de la plage de Montamer
À 800 m du marché et des commerces de proximité
À 10 km du pont de l’île de Ré Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 104198DHI2493
Honoraires d'agence de 3.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 620 € - 3 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr