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Authentique propriété à 35mn porte de lyon
— Legny 69620 —
595 000 €
265 m² / 1 556 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
Sur la commune de LEGNY (69620), une authentique propriété en pierres sur un jardin clos et plat , un vrai dépaysement bordé de pierres, de colonnes, d'espaces , de cour et de jardin.
L' ensemble se définit avec une maison principale, un appartement duplex et des dépendances.
Idéal pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale, ou encore pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
Avec 265 m² habitables , hors dépendances aménageables et garage, cette demeure est implantée sur un terrain d'environ 1 556 m².
La maison principale d'environ 197 m² se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi qu'un WC.
À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un spacieux bureau de 33 m² et un salon convivial avec cheminée et mezzanine.
L'appartement duplex de 68 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin.
À l'étage: une salle d'eau, un salon et une lumineuse chambre de 23 m².
Les annexes offrent un potentiel supplémentaire avec une dépendance de 77 m² à réhabiliter selon les envies, un abri voiture et un garage de 16 m².
En extérieur, vous profitez d'une terrasse ombragée, d'un jardin paisible et d'une cour, le tout au calme et à l'abri des regards.
A seulement 5 minutes des accès gare et autoroute, cette ensemble immobilier plein de charme est à découvrir dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L' ensemble se définit avec une maison principale, un appartement duplex et des dépendances.
Idéal pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale, ou encore pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
Avec 265 m² habitables , hors dépendances aménageables et garage, cette demeure est implantée sur un terrain d'environ 1 556 m².
La maison principale d'environ 197 m² se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi qu'un WC.
À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un spacieux bureau de 33 m² et un salon convivial avec cheminée et mezzanine.
L'appartement duplex de 68 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin.
À l'étage: une salle d'eau, un salon et une lumineuse chambre de 23 m².
Les annexes offrent un potentiel supplémentaire avec une dépendance de 77 m² à réhabiliter selon les envies, un abri voiture et un garage de 16 m².
En extérieur, vous profitez d'une terrasse ombragée, d'un jardin paisible et d'une cour, le tout au calme et à l'abri des regards.
A seulement 5 minutes des accès gare et autoroute, cette ensemble immobilier plein de charme est à découvrir dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 6988
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Authentique propriété à 35mn porte de lyon
595 000 €
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