Maison de ville sur 3 niveaux - hypercentre

Emplacement privilégié en hyper-centre un bien à fort potentiel à réinventer

Idéalement situé en plein cœur de l’hyper-centre, à deux pas des commerces et de la gare RER D, ce bien atypique offre une opportunité rare pour un projet de vie sur mesure.

Derrière sa façade discrète se cache un espace aux volumes intéressants, à repenser selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement et d’aménagement sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, ainsi qu’un bureau ou une chambre d’appoint.

À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC, avec un espace permettant également d’envisager un coin buanderie.

Le dernier niveau accueille une superbe pièce d’environ 30 m2 avec poutres apparentes, offrant un volume remarquable à exploiter : suite parentale, espace de vie supplémentaire, bureau ou atelier… les possibilités sont nombreuses.

À l’extérieur, une courette privative vient compléter ce bien, idéale pour profiter d’un espace extérieur en cœur de ville.

Un bien rare, idéal pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère ou un investissement avec valorisation à la clé.

Un emplacement recherché, une belle superficie et un fort potentiel d’aménagement : une opportunité à ne pas manquer.

ESG IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr