Idéal première acquisition, cette jolie maison en pierres rénovée,située dans un petit hameau à la frontière de Pleudihen et Miniac-Morvan , sera parfaite pour accueillir une famille avec ses quatre chambres et ses deux pièces d'eau.
Le Rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger avec une cuisine aménagée ouverte, agrémenté d'un poêle à pellets. Dans la continuité, un séjour donnant sur une terrasse et sa pergola prolongent ainsi l'espace de vie, en toute intimité.
Au 1er étage,vous trouverez un espace enfants avec ses deux chambres et une salle de bain .
Au 2ème étage, un espace parents avec une chambre, un dressing et un bureau.
Une petite cour devant la maison et son cabanon en bois, permettent de garer la voiture.
Quant à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un espace jardin de 500 m² environ.
LES +: 100 m2 d'espace de vie au RDC, proximité des commerces et écoles de Miniac-Morvan.
PRIX : 252 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 240 000 €.
Classe Énergie : D
Classe Climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1320 et 1830 euros par an
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Le Rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger avec une cuisine aménagée ouverte, agrémenté d'un poêle à pellets. Dans la continuité, un séjour donnant sur une terrasse et sa pergola prolongent ainsi l'espace de vie, en toute intimité.
Au 1er étage,vous trouverez un espace enfants avec ses deux chambres et une salle de bain .
Au 2ème étage, un espace parents avec une chambre, un dressing et un bureau.
Une petite cour devant la maison et son cabanon en bois, permettent de garer la voiture.
Quant à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un espace jardin de 500 m² environ.
LES +: 100 m2 d'espace de vie au RDC, proximité des commerces et écoles de Miniac-Morvan.
PRIX : 252 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 240 000 €.
Classe Énergie : D
Classe Climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1320 et 1830 euros par an
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
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Référence: V 2894
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nouveaute exclusivite pleudihen-sur-rance
252 000 €
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