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Maison de maître de caractère avec 6 chambres, piscine, jardin et grange – proche pézenas
— Pezenas 34120 —
710 000 €
299 m² / 930 m²
12 pièces
Nos partenaires locaux
À vendre à Castelnau-de-Guers, charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages méditerranéennes, superbe Maison de Maître rénovée avec 6 chambres, piscine privée, jardin arboré et grange attenante avec potentiel de développement.
Offrant 299 m² habitables sur 3 niveaux, cette propriété de caractère allie charme d’époque et confort moderne : hauts plafonds, murs en pierre, double vitrage, climatisation, chauffage central (pompe à chaleur, fioul, électrique).
Caractéristiques principales :
6 chambres / 4 salles de bain
3 salons + bibliothèque
Grande cuisine avec coin repas
Belle façade en pierre et éléments d’origine
Piscine privée avec solarium
Jardin de 620 m² avec coin repas ombragé
Garage (44 m²) + grange attenante aménageable
Internet fibre, double vitrage, climatisation
Stationnement privé pour plusieurs véhicules
Raccordée au tout-à-l’égout
La grange, accessible depuis le garage, offre un espace idéal pour créer une maison d’amis, un atelier ou un studio (sous réserve d’autorisations).
À proximité immédiate des commerces du village, et avec un accès rapide aux plages, golfs, aéroports (Béziers, Montpellier) et à l’autoroute A9.
Localisation :
Castelnau-de-Guers, 34120 (Hérault, Occitanie)
5 min de Pézenas
25 min des plages / 30 min de l’aéroport de Béziers
2,6 km de l’autoroute / 29 km de la gare TGV
Une belle opportunité d’acquérir une demeure historique dans l’un des coins les plus prisés du sud de la France, avec charme, espace et potentiel.
Offrant 299 m² habitables sur 3 niveaux, cette propriété de caractère allie charme d’époque et confort moderne : hauts plafonds, murs en pierre, double vitrage, climatisation, chauffage central (pompe à chaleur, fioul, électrique).
Caractéristiques principales :
6 chambres / 4 salles de bain
3 salons + bibliothèque
Grande cuisine avec coin repas
Belle façade en pierre et éléments d’origine
Piscine privée avec solarium
Jardin de 620 m² avec coin repas ombragé
Garage (44 m²) + grange attenante aménageable
Internet fibre, double vitrage, climatisation
Stationnement privé pour plusieurs véhicules
Raccordée au tout-à-l’égout
La grange, accessible depuis le garage, offre un espace idéal pour créer une maison d’amis, un atelier ou un studio (sous réserve d’autorisations).
À proximité immédiate des commerces du village, et avec un accès rapide aux plages, golfs, aéroports (Béziers, Montpellier) et à l’autoroute A9.
Localisation :
Castelnau-de-Guers, 34120 (Hérault, Occitanie)
5 min de Pézenas
25 min des plages / 30 min de l’aéroport de Béziers
2,6 km de l’autoroute / 29 km de la gare TGV
Une belle opportunité d’acquérir une demeure historique dans l’un des coins les plus prisés du sud de la France, avec charme, espace et potentiel.
Référence: CASALW
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de maître de caractère avec 6 chambres, piscine, jardin et grange – proche pézenas
710 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage pezenas
maisons à vendre pezenas
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