Villa d'Exception à Cers Prestations de Standing & Calme Absolu
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 157 m², nichée dans un secteur résidentiel prisé de Cers.
Alliant élégance architecturale et confort moderne, cette demeure de 7 pièces offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'excellence.
Les Points Forts du Bien
Espace de vie baigné de lumière : Une vaste pièce de réception ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.
Confort optimal : Climatisation réversible gainable dans toute la maison pour une température parfaite en toute saison.
Cuisine équipée : Un espace d'exception alliant design et fonctionnalité.
Espace nuit : 7 pièces modulables selon vos besoins (chambres spacieuses, bureau, salle de sport).
Côté Jardin & Détente
L'extérieur est une véritable invitation à l'évasion :
Piscine privée : Parfaitement intégrée dans un jardin paysagé sans vis-à-vis.
Terrasses : Espaces aménagés modulable pour vos repas d'été et moments de relaxation.
Prestations de standing : Matériaux nobles, finitions soignées et domotique.
Très économe en énergie, la maison dispose également d'un studio
facilement louable pour les périodes estivales (revenu locatif supplémentaire)
Avec de multiples places de parking dans l'enceinte de la maison, un forage,
et un garage d'environ 30 m², cette maison a tout pour plaire.
VIDEO A LA DEMANDE
Localisation
Située à Cers, vous profitez de la douceur de vivre d'un village recherché, à seulement quelques minutes des plages, de Béziers et des accès autoroutiers.
À ne pas manquer, cette villa offre une ambiance sereine, conviviale, et
prestigieuse. Un véritable bijou d'architecture résidentielle à découvrir sans
plus attendre!
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Vincent
Immo'Cap : [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS
494889025 00040
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à lentrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Cros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 157 m², nichée dans un secteur résidentiel prisé de Cers.
Alliant élégance architecturale et confort moderne, cette demeure de 7 pièces offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'excellence.
Les Points Forts du Bien
Espace de vie baigné de lumière : Une vaste pièce de réception ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.
Confort optimal : Climatisation réversible gainable dans toute la maison pour une température parfaite en toute saison.
Cuisine équipée : Un espace d'exception alliant design et fonctionnalité.
Espace nuit : 7 pièces modulables selon vos besoins (chambres spacieuses, bureau, salle de sport).
Côté Jardin & Détente
L'extérieur est une véritable invitation à l'évasion :
Piscine privée : Parfaitement intégrée dans un jardin paysagé sans vis-à-vis.
Terrasses : Espaces aménagés modulable pour vos repas d'été et moments de relaxation.
Prestations de standing : Matériaux nobles, finitions soignées et domotique.
Très économe en énergie, la maison dispose également d'un studio
facilement louable pour les périodes estivales (revenu locatif supplémentaire)
Avec de multiples places de parking dans l'enceinte de la maison, un forage,
et un garage d'environ 30 m², cette maison a tout pour plaire.
VIDEO A LA DEMANDE
Localisation
Située à Cers, vous profitez de la douceur de vivre d'un village recherché, à seulement quelques minutes des plages, de Béziers et des accès autoroutiers.
À ne pas manquer, cette villa offre une ambiance sereine, conviviale, et
prestigieuse. Un véritable bijou d'architecture résidentielle à découvrir sans
plus attendre!
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Vincent
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Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS
494889025 00040
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à lentrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Cros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 156 m² à Cers
697 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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