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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 64 m² à Saint-Fons
— Saint-Fons 69190 —
Nos partenaires locaux
Bel appartement TRAVERSANT (Nord/Sud) de 64 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2001 parfaitement entretenue.
COMPOSITION : Entrée avec placard Séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur balcon plein sud (8,75 m²) Cuisine séparée et équipée de 8,70 m² avec accès sur le balcon Chambre 1 : 10,83 m² Chambre 2 : 10,35 m² Salle de bain avec baignoire WC indépendant Garage fermé 19,6 m² en sous-sol (-2)
POINTS FORTS : Traversant Nord/Sud = double luminosité et ventilation naturelle Grand balcon plein sud de 8,75 m² DPE C (126 kWh) = charges maîtrisées, aucune restriction Chauffage individuel gaz vous ne payez que ce que vous consommez Double vitrage PVC, volets roulants Garage fermé 19,6 m² inclus rare sur le secteur
CADRE DE VIE Un quartier en pleine valorisation : Parc Louis Nicollin à 5 min à pied : 27 000 m² de verdure, aires de jeux et espaces sportifs Futur Tramway T10 à 3 min à pied (mise en service automne 2026) : Gare de Vénissieux Halle Tony Garnier, correspondance Debourg, Confluence, Perrache Gare SNCF Saint-Fons à 10 min à pied : TER réguliers, Lyon Part-Dieu (6-10 min), Perrache en 12 min Bus Commerces, écoles, collège, maison médicale : tout à pied un appartement offrant une qualité de vie optimisée et un patrimoine qui ne cesse de prendre de la valeur.
ÉQUIPEMENTS RÉSIDENCE : Ascenseur, interphone, local vélos, parties communes en très bon état, accès PMR, copropriété saine et bien gérée. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
COMPOSITION : Entrée avec placard Séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur balcon plein sud (8,75 m²) Cuisine séparée et équipée de 8,70 m² avec accès sur le balcon Chambre 1 : 10,83 m² Chambre 2 : 10,35 m² Salle de bain avec baignoire WC indépendant Garage fermé 19,6 m² en sous-sol (-2)
POINTS FORTS : Traversant Nord/Sud = double luminosité et ventilation naturelle Grand balcon plein sud de 8,75 m² DPE C (126 kWh) = charges maîtrisées, aucune restriction Chauffage individuel gaz vous ne payez que ce que vous consommez Double vitrage PVC, volets roulants Garage fermé 19,6 m² inclus rare sur le secteur
CADRE DE VIE Un quartier en pleine valorisation : Parc Louis Nicollin à 5 min à pied : 27 000 m² de verdure, aires de jeux et espaces sportifs Futur Tramway T10 à 3 min à pied (mise en service automne 2026) : Gare de Vénissieux Halle Tony Garnier, correspondance Debourg, Confluence, Perrache Gare SNCF Saint-Fons à 10 min à pied : TER réguliers, Lyon Part-Dieu (6-10 min), Perrache en 12 min Bus Commerces, écoles, collège, maison médicale : tout à pied un appartement offrant une qualité de vie optimisée et un patrimoine qui ne cesse de prendre de la valeur.
ÉQUIPEMENTS RÉSIDENCE : Ascenseur, interphone, local vélos, parties communes en très bon état, accès PMR, copropriété saine et bien gérée. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 104915DHI2612
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 64 m² à Saint-Fons
197 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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