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EN EXCLUSIVITÉ : Très belle maison neuve
— Sallanches 74700 —
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REF 141CP : SALLANCHES : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve de 143 m² habitables, située dans un lotissement récent et calme, offrant une vue à 360° sur tous les massifs.
Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie lumineuse de 43 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un poêle à granulés, ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche privative.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une grande pièce supplémentaire idéale comme salle de jeux, salon ou bureau, ainsi que d’une seconde salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Elle comprend également un garage de 24 m², un plancher chauffant hydraulique, une domotique intégrée ainsi qu’une excellente isolation répondant aux normes actuelles.
Fonctionnelle et moderne, elle bénéficie aussi d’un grand vide sanitaire exploitable pour le stockage.
Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir !
Prix : 699 000 € Agent Commercial Indépendant - Swixim Sallanches : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1410€ ~ 1970€ - Christine PONCHAUD - Agent commercial - EI - RSAC 503 630 584 / Annecy
Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie lumineuse de 43 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un poêle à granulés, ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche privative.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une grande pièce supplémentaire idéale comme salle de jeux, salon ou bureau, ainsi que d’une seconde salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Elle comprend également un garage de 24 m², un plancher chauffant hydraulique, une domotique intégrée ainsi qu’une excellente isolation répondant aux normes actuelles.
Fonctionnelle et moderne, elle bénéficie aussi d’un grand vide sanitaire exploitable pour le stockage.
Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir !
Prix : 699 000 € Agent Commercial Indépendant - Swixim Sallanches : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1410€ ~ 1970€ - Christine PONCHAUD - Agent commercial - EI - RSAC 503 630 584 / Annecy
DPE
A
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EN EXCLUSIVITÉ : Très belle maison neuve
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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