À seulement quelques pas du cœur du village de Boisset-et-Gaujac,
Animé toute l'année avec ses associations, commerces de proximité et son petit pôle médical, découvrez cette villa récente de 2024 encore sous garantie décennale.
Vous êtes ici dans un petit lotissement calme, à 7 minutes d'Anduze et de Saint-Christol-les-Alès, 15 minutes d'Alès, et seulement 35 minutes de Nîmes grâce à l'accès rapide (10 minutes) à la Deux-Fois-Deux-Voies.
De plain-pied et construite sur une parcelle piscinable de 610 m², cette maison de 96 m² offre :
Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud.
Trois chambres accueillantes dont une suite parentale confortable donnant accès à l'extérieur .
Une salle de bain moderne et un WC indépendant.
De nombreux rangements intégrés et un spacieux garage avec portail motorisé.
Quelques finitions restent à personnaliser pour en faire votre cocon idéal.
Le jardin n'attend plus que vos idées pour devenir un véritable havre de paix.
Les propriétaires actuels s'envolent vers d'autres horizons : cette villa n'attend plus que vous !
Venez la visiter et laissez-vous séduire.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 12960
Animé toute l'année avec ses associations, commerces de proximité et son petit pôle médical, découvrez cette villa récente de 2024 encore sous garantie décennale.
Vous êtes ici dans un petit lotissement calme, à 7 minutes d'Anduze et de Saint-Christol-les-Alès, 15 minutes d'Alès, et seulement 35 minutes de Nîmes grâce à l'accès rapide (10 minutes) à la Deux-Fois-Deux-Voies.
De plain-pied et construite sur une parcelle piscinable de 610 m², cette maison de 96 m² offre :
Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud.
Trois chambres accueillantes dont une suite parentale confortable donnant accès à l'extérieur .
Une salle de bain moderne et un WC indépendant.
De nombreux rangements intégrés et un spacieux garage avec portail motorisé.
Quelques finitions restent à personnaliser pour en faire votre cocon idéal.
Le jardin n'attend plus que vos idées pour devenir un véritable havre de paix.
Les propriétaires actuels s'envolent vers d'autres horizons : cette villa n'attend plus que vous !
Venez la visiter et laissez-vous séduire.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 12960
Référence: H7OL-HFN-MUA
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa contemporaine lumineuse – boisset-et-gaujac (gard)
279 000 €
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