Commerce de snacking . belle opportunité centre-ville + logement . fort passage étudiant et touristes

Établissement idéalement situé en centre-ville, face à un pôle étudiant, offrant un flux constant de clientèle locale et touristique. L'activité est orientée vers la vente à emporter et la consommation sur place, avec une terrasse extérieure appréciée. Snacking : sandwiches, salades, wraps, pasta box, quiches, desserts, viennoiseries. La partie boulangerie représente environ 5 % du chiffre d'affaires. Surface commerciale : env. 120 m² Terrasse extérieure Matériel complet et opérationnel Fournil totalement équipé pour la boulangerie/pâtisserie Appartement de fonction de 60 m² inclus dans le bail Loyer global : 1 337 euros / mois Conditions d'exploitation : Ouverture 5 jours par semaine Offre régulière et formules bien structurées CA HT moyen sur 3 ans : 270 000 euros Prix de cession FAI TTC : 237 600 euros A venir visiter rapidement pour un couple de pro. Quentin se tient à votre disposition au zéro six.63.22.77.11