Maison - 5 pièces - 175 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - PRADINES (46090)

Age du vendeur : Homme de 77 ans - Femme de 76 ans

Bouquet : 137 000 €

Rente mensuelle : Aucune

Valeur vénale du bien : 300 000 €

Décote d'occupation : 163 000 € soit 45,66 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5, développant 175 m² habitables, offant un cadre de vie paisible et confortable grâce à sa piscine et son terrain arboré de 2 600 m². Elle bénéficie également d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités, sur la commune de PRADINES (46) !

Cette maison comprend :

Une grande entrée de 12 m², un salon lumineux de 38 m², une cuisine de 15 m², 3 chambres de 11, 12 et 13 m², une autre grande chambre de 36 m², une salle de bains de 13 m², une buanderie de 6 m²

Ce bien possède également une belle terrasse, une piscine et un garage.

Un terrain de 2 600 m²

Chauffage : Individuel (pompe à chaleur, cheminée)

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 2 700 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de PRADNES. Le secteur offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités (crèche, école, boulangerie, médecin et poste). Ce bien est situé à seulement 6 km de Cahors, 41 km de Soturac, 44 km de Lauzerte, 60 km d'Assier, 61 km de Vaïssac, 62 km de Rocamadour, 65 km de Montauban.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr