Vente Appartement 3 pièces de 67m² - 44000 Nantes

Casavo vous propose à la vente cet appartement T3 de 67 m² avec place de parking en sous-sol, situé dans le quartier recherché Saint-Donatien / Malakoff, au calme, à proximité du Jardin des Plantes, de la gare Nord et des commerces, ainsi que des crèches et écoles.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète le bien.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest et d'un fort potentiel de valorisation après travaux.

Le quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa praticité : établissements scolaires de la maternelle au lycée (Clemenceau, Livet), crèches, bibliothèque et centre de loisirs à proximité immédiate.

Secteur également très bien desservi, avec la gare Nord accessible à pied en traversant le Jardin des Plantes et le tramway ligne 1 à proximité. Vie culturelle dynamique avec le Musée d'Arts de Nantes, la Cité des Congrès de Nantes, le Le Lieu Unique et le Le Grand T.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et en développement.

DPE : D – GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 570 € (prix moyens indexés 2021–2023)

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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