Vente Appartement 3 pièces de 67m² - 44000 Nantes

Casavo vous propose à la vente cet appartement T3 de 67 m² avec place de parking en sous-sol, situé au calme, dans le quartier recherché Saint‑Donatien / Malakoff, à proximité du Jardin des Plantes, de la gare Nord et des commerces (Super U), ainsi que des crèches et écoles.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, cet appartement offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant valoriser le bien.

*Cet appartement se compose de :
- Une entrée
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une loggia
- Deux chambres lumineuses
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une place de parking en sous-sol couvert

*Atouts :
- Belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest.
- Fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation.
- Quartier pratique et agréable, à proximité des crèches, écoles (primaire, collège, lycées Clemenceau et Livet), bibliothèque et centre de loisirs.
- Quartier culturel très vivant : à proximité du Musée des Arts, Cité des Congrès, Le Lieu Unique, Grand T : idéal pour profiter de la vie culturelle nantaise
- Excellente desserte : à seulement quelques minutes à pied de la gare Nord, en traversant le Jardin des Plantes, et tramway ligne 1
- Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en plein développement.
- Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui.
- Un aménagement virtuel a été réalisé pour vous aider à visualiser le potentiel de ce bien.

* DPE : D – GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 570 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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