Enfin un vrai jardin proche d’angoulême pour votre famille

Vous rêvez d’une maison spacieuse, bien construite avec un grand jardin arboré, où vos enfants peuvent courir, jouer, respirer… tout en restant proche des commodités ? Ce bien rare réunit tout ce dont une famille active a besoin : espace, confort, nature… et un vrai charme intemporel.
Construite en 1968, cette maison a été entièrement rénovée avec soin, tout en conservant son architecture sobre et élégante. Elle offre 187 m² utiles, baignés de lumière grâce à une pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse plein sud avec vue sur le parc arboré de 2780 m².
Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors
Un parc arboré de 2780 m², une terrasse bien exposée et une vue dégagée,
des volumes généreux, une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres
Un bureau indépendant de 37 m² avec entrée séparée, salle d’eau et WC : idéal télétravail, activité pro, ou ado autonome

Un sous-sol complet semi enterré avec garage, caves, atelier, remise : de la place pour tout et pour tous vos projets
À seulement 10 min d’Angoulême, avec accès rapide à la RN10 et RN141, commerces et transports à proximité.
Un bien rare pour une vie de famille sereine et bien ancrée dans un cadre verdoyant.

ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !

Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.
Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :
• Prendre connaissance du mail d’information,
• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,
• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.

Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.

A saisir à 334 000 € – Honoraires à la charge du vendeur - Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence » de notre site.
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Diagnostics réalisés le 04.06.25
Energie primaire : C174
Emissions : C120
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1710€ et 2370€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (Abonnement compris)
Quantité d’énergie finale consommée : 148 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr