Vente- ravissante maison style bourgeois - hyper centre-ville de sable-sur-sarthe

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, hyper centre, à moins de 5 minutes à pied de la gare (TGV 1h15 Paris Montparnasse) et proche de la place de la Mairie :
Maison de Maître de 200 m2, ayant bénéficié de travaux réguliers, elle est en excellent état. Elle comprend :
Au-rez-de- chaussée : entrée et dégagement, bureau, séjour, salle à manger, cuisine, dégagement avec wc. Belle terrasse de 35 m2 environ avec jolie vue dégagée sur la ville et le cours d'eau.
Au premier étage: palier, trois chambres dont une avec salle de bains et dressing privatifs, autre salle de bain et WC.
Au deuxième étage: palier, deux chambres, salle de douche, wc, lingerie , surplus en grenier.
Au rez-de-jardin: cave, chaufferie, garage et arrière cuisine. Jardin clos, au calme et sans vis à vis. Accès à la rivière.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4070 € et 5560 € TTC/an.
(indexés sur les années 2021, 2022,2023. DPE Classe D.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 26/06/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf : 4645