Maison aubigny les clouzeaux 80 m2

Aubigny-Les Clouzeaux 85430 - maison récente, 3 chambres + garage.
Prix 220500 euros honoraires : 4.01% TTC inclus charge acquéreur, soit 212000 euros hors honoraires.
Maison contemporaine, idéalement située sur la commune d'Aubigny-les CLouzeaux, à proximité des commodités et à quelques minutes de La Roche-sur-Yon.
Elle offre une atmosphère soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, peintures refaites dans toutes les pièces.
Les extérieurs ont également été refaits, avec une pelouse récemment semée, pour apporter un bel écrin de verdure à la terrasse exposée sud.
La maison se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont chacune dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc et d'un second wc indépendant.
Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble.
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, et vous profiterez d'un excellent confort, DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418092RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr