Amoureux de vieilles pierres et de lieux atypiques, préparez-vous à tomber sous le charme…
Nichée au cœur de FELZINS, dans le Lot, cette maison datant de 1835 déploie environ 106 m2 d’authenticité et de surprises architecturales.
Au rez-de-chaussée: Grande pièce de vie chaleureuse, avec cuisine dans un espace voûté unique / Cantou majestueux / Beaux planchers anciens / Salle de bains et WC
À l’étage: Deux belles chambres, un bureau, un espace douche
Bonus charme De multiples caves pour les amateurs de bons vins ou de rangement astucieux,
un duplex indépendant en pierre comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC, idéal pour recevoir ou pour une activité gîte/chambre d’hôtes.
Côté dépendances
Ancienne grange attenante (environ 51 m2 au sol)
Grangette à restaurer
Garage d’environ 30 m2
Puits authentique
Le tout sur 1 684 m2 de terrain offrant de multiples possibilités : potager, coin détente, extension…
À savoir
Travaux de toiture à prévoir Devis en attente estimation aux alentours de 40 000 €
Absence de système de chauffage, expliquant l’absence d’étiquette DPE
Menuiseries en simple vitrage, fidèles à l’architecture traditionnelle lotoise
Ce qu’on aime : le mélange subtil entre authenticité préservée et potentiel d’aménagement, dans un village plein de charme, à deux pas des commodités.
Nichée au cœur de FELZINS, dans le Lot, cette maison datant de 1835 déploie environ 106 m2 d’authenticité et de surprises architecturales.
Au rez-de-chaussée: Grande pièce de vie chaleureuse, avec cuisine dans un espace voûté unique / Cantou majestueux / Beaux planchers anciens / Salle de bains et WC
À l’étage: Deux belles chambres, un bureau, un espace douche
Bonus charme De multiples caves pour les amateurs de bons vins ou de rangement astucieux,
un duplex indépendant en pierre comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC, idéal pour recevoir ou pour une activité gîte/chambre d’hôtes.
Côté dépendances
Ancienne grange attenante (environ 51 m2 au sol)
Grangette à restaurer
Garage d’environ 30 m2
Puits authentique
Le tout sur 1 684 m2 de terrain offrant de multiples possibilités : potager, coin détente, extension…
À savoir
Travaux de toiture à prévoir Devis en attente estimation aux alentours de 40 000 €
Absence de système de chauffage, expliquant l’absence d’étiquette DPE
Menuiseries en simple vitrage, fidèles à l’architecture traditionnelle lotoise
Ce qu’on aime : le mélange subtil entre authenticité préservée et potentiel d’aménagement, dans un village plein de charme, à deux pas des commodités.
FELZINS Maison de caractère 1835 à rénover avec dépendances et terrain
107 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)