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Cozynergy

à Toulouse

Elan Clotûre

à Mouthiers-Sur-Boeme

399 000 €

300 m² / 623 m²

HERENCIA

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Immeuble de rapport Ruelle-sur-Touvre Idéal investisseur
HERENCIA IMMOBILIER vous présente :
À vendre, immeuble de rapport d'environ 300m2 situé à Ruelle-sur-Touvre, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités : commerces, écoles, et transports en commun.
Cet immeuble en bon état général offre une grande surface et un bon rendement locatif, composé de 6 appartements tous actuellement loués :
- 2 studios de 25m2 avec mezzanine
- 2 appartements T2 de 56m2
- 2 appartements T3 de 71 m2 avec mezzanine
À l’arrière de l’immeuble, vous trouverez une cour privative, un véritable espace extérieur ensoleillé, apprécié des résidents.
Un parking privatif avec 1 place par appartement complète ce bien, un atout rare dans le secteur.
Emplacement idéal pour un investissement sécurisé et pérenne.
Rapport locatif à l'année: 30240€

Référence: 320
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2024

Coûts annuels estimés : 7 329 € - 9 915 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport a ruelle sur touvre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport a ruelle sur touvre

399 000 €