Name: Propriété beaussais-sur-mer
SKU: 13996
Price: 765000 EUR
Availability: InStock

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765 000 €

200 m² / 7 990 m²

6 pièces

Armor Conseil Immobilier Saint-Cast-Le-Guildo

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NOUVEAUTÉ ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Geoffrey Perrée vous propose cette propriété, idéalement située à quelques minutes seulement de la plage et du charmant village de Saint-Jacut-de-la-Mer. Cette authentique longère en pierre a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien et prestations modernes.
La maison principale, d’une superficie d’environ 200m2 habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, plusieurs chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée et des espaces aménageables selon vos besoins.
Les extérieurs sont tout simplement exceptionnels : un parc paysager de 8 000m2, soigneusement entretenu, où se mêlent pelouse, arbres d’ornement, palmiers, massifs fleuris, abres fuitiers et dépendances en pierre. Un véritable havre de paix.
Pour les amateurs de stockage ou les projets professionnels, plusieurs dépendances sont à votre disposition : garages, carports, hangar de grande capacité et divers abris.
A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 13996
Honoraires d'agence de 4.79% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr