Name: Maison spacieuse sur un terrain vaste et arboré
SKU: 2011
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

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à Sainte-Maxime

Dracenie Clim

à Draguignan

750 000 €

162 m² / 4 200 m²

6 pièces

New Home

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Cette maison pleine de charme est située dans un endroit calme. La superbe véranda qui attire dès l'arrivée le regard est un véritable atout pour cette maison. Autour de la maison, plusieurs terrasses vous permettent de choisir entre soleil et ombre selon vos envies. Pour les passionnés de peinture ou autres activités créatives, un superbe atelier avec une belle luminosité est à votre disposition. À l’intérieur, l’aménagement est soigné et raffiné, avec de jolis détails tels que les puits de lumière dans le séjour, la rampe d’escalier en fer forgé, ainsi qu’une belle cuisine ouvrant sur la grande terrasse.
La maison comprend au rez-de-chaussée, un entrée, un WC séparé, un vaste séjour (46m2) avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur la véranda, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et un buanderie. À l’étage, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, 2 autres chambres, une salle d'eau et WC séparé complètent l'ensemble.
La piscine de belle taille située en contrebas (10 x 5 et 2m de profondeur) s’accompagne d’un charmant chalet avec sauna, offrant tous les ingrédients pour la détente. Plusieurs places de parking ainsi qu'un abri voiture sont à disposition également.
Côté confort moderne, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires installés sur le toit.
Un bien qui mérite une visite !

Référence: 2011
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr