Appartement t1 bis

À vendre : Studio type T1 bis de 36,75 m² avec cave et stationnement – Échirolles (Isère)

Situé dans un quartier calme et agréable d'Echirolles, secteur Frange Verte, ce grand studio de 36,75 m² présente un beau potentiel, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété arborée et sécurisée, l'appartement dispose d'une place de parking privative.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, de toilettes séparés, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, et d'une salle de bain.

Une cave vient compléter ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement à votre goût ou d'optimiser la rentabilité locative.

Estimation du montant annuel des charges d'énergie : entre 690 € et 980 €.
Charges de copropriété : 50€/mois.
Estimation du montant des travaux de rafraichissement : 15 000€
Rentabilité locative estimée : 6,20% (non soumis à l'encadrement des loyers)

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 454 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Adeline BRUSORIO - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 944 840 040 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR