Name: Jolie Maison de Campagne
SKU: BVI0082343
Price: 153360 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

153 360 €

102 m² / 7 079 m²

6 pièces

Beaux Villages Immobilier Bellac

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre spécialiste de l'énergie

Pour vos solutions de chauffage (pompes à chaleur), isolation, climatisation, panneaux solaires et recharge de véhicules

05 19 79 97 17 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Charmante maison lumineuse située dans un hameau tranquille de la campagne limousine.

Avec un DPE en D et sa fosse microstation aux normes, cette maison est habitable de suite et vous offre des possibilités d' agrandissement.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon avec poêle à bois, une cuisine équipée avec coin salle à manger, un WC, et une arrière-cuisine/buanderie donnant accès à la grange attenante. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec leurs salles d'eau en suite et un coin bureau.

La grande grange attenante offre divers espaces de stockage, une deuxième entrée, un atelier et, à l'étage, une piece (à finir) ainsi qu'un grand palier.

Cette maison rénovée, avec ses fenêtres en double vitrage, son chauffage central au gaz, sa fosse installée en 2023 et ses panneaux solaires, vous garantit un confort moderne tout en préservant le charme d'une maison de campagne.

Avec sa place de parking sur le côté de la maison et le grand jardin attenant où se dressent de beaux arbres centenaires, une cabane de jardin en bois, un puits et des terrasses, elle vous promet de profiter pleinement des étés à la campagne.

A mi-chemin entre Limoges aéroport et la gare TGV de Poitiers, proche de Bussière-Poitevine avec ses commodités et la ville de Bellac et tous ses service à moins de 20 km.

À visiter rapidement !

Prix honoraires inclus : 153 360 €
Prix honoraires exclus : 142 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0082343

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr