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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble comprenant 1 local commercial et 2 appartement à forbach
— Forbach 57600 —
295 000 €
371 m² / 161 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose à la vente cet immobilier comprenant 1 local commercial (loué) et 2 appartement (dont 1 loué) en hypercentre de FORBACH.
Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial actuellement loué 1200€HT/mois.
Au premier étage se trouve un appartement de type T4, libre. Possibilité de location 700€/mois.
Au deuxième étage nous avons également un appartement de type T4 loué 538€/mois.
Chauffage électrique pour le local commercial. Chaudière gaz pour les deux appartements
La taxe foncière est de 3076€
Revenu locatif actuel: 1738/€/mois. Possibilité de monter à 2500€/mois après travaux avec tous les lots loués.
Notre avis CIMM: Pour investisseur, pas de travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2[Coordonnées masquées]3 : 2380€ ~ 3270€ - RCS 84[Coordonnées masquées]15 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR
Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial actuellement loué 1200€HT/mois.
Au premier étage se trouve un appartement de type T4, libre. Possibilité de location 700€/mois.
Au deuxième étage nous avons également un appartement de type T4 loué 538€/mois.
Chauffage électrique pour le local commercial. Chaudière gaz pour les deux appartements
La taxe foncière est de 3076€
Revenu locatif actuel: 1738/€/mois. Possibilité de monter à 2500€/mois après travaux avec tous les lots loués.
Notre avis CIMM: Pour investisseur, pas de travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2[Coordonnées masquées]3 : 2380€ ~ 3270€ - RCS 84[Coordonnées masquées]15 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble comprenant 1 local commercial et 2 appartement à forbach
295 000 €
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