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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

581 950 €

103 m² / 343 m²

5 pièces

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS - L'Immobilier d'Exception -

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VAUX-SUR-MER - SUBLIME MAISON CONTEMPORAINE PROCHE ROYAN PONTAILLAC -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer une superbe villa contemporaine de 2023, idéalement située dans un quartier recherché à seulement 1 km du centre-ville et à 1,3 km de la plage de Pontaillac.

Cette villa, en parfait état, pour 104 m2 habitables environ, érigée sur un terrain méticuleusement arboré et clos d'environ 340 m2, arbore des lignes architecturales épurées et une décoration soignée.

*** Visite 360o et vidéo immersive sur notre site internet ***
Composition:

Rez-de-chaussée:
Une entrée avec placard,
un vaste salon- séjour avec cuisine à l'américaine équipée haut de gamme, ouvrant sur terrasse avec son store et le jardin,
un dégagement,
une belle chambre ouvrant sur le jardin,
une salle d'eau privative attenante,
wc indépendants.

1er étage :
Un palier,
deux grandes chambres avec dressing,
une salle d'eau moderne,
wc indépendants.

Equipements:
Chauffage au sol par pompe à chaleur,
Pergola,
Terrasse ensoleillée,
Abri de jardin.
Possibilité de stationner sur le terrain.

Un bien contemporain, en parfait état, idéalement situé, à pied de la plage.

Référence: 153
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/08/2023

Coûts annuels estimés : 350 € - 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa contemporaine - proche plage de pontaillac -

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe villa contemporaine - proche plage de pontaillac -

581 950 €