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— La Breviere 14140 —
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SOUS COMPROMIS DE VENTE
Aux abords d’un hameau discret avec sa petite chapelle, blottie dans les replis verdoyants du Pays d’Auge, cette élégante maison de construction néo-normande est le fruit de l’alliance entre authenticité architecturale et confort contemporain.
Édifiée en briques et pans de bois de parements, couverte en petites tuiles plates, son emplacement s’ouvre largement sur la campagne environnante, offrant une vue apaisante sur un paysage de prairies, de haies bocagères et de vallons plantés de pommiers.
Intérieur
Le rez-de-chaussée déploie une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, où une cheminée à insert réchauffe les soirées d’hiver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, invitant à la convivialité. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, une chambre double dotée d’une mezzanine et une seconde chambre également pourvue d’une mezzanine, offrant des volumes généreux et modulables.
En rez-de-jardin, un sous-sol complet accueille buanderie et espaces de rangement.
Extérieur
Le jardin, d’environ 3 550 m2, a été agrémenté de massifs floraux et arbustes en proximité de la maison, en pelouse pour lereste avec chalets en bois posés sur dalle béton.
Une vaste terrasse sur pilotis prolonge la maison vers l’ouest, invitant à contempler les couchers de soleil sur la vallée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Aux abords d’un hameau discret avec sa petite chapelle, blottie dans les replis verdoyants du Pays d’Auge, cette élégante maison de construction néo-normande est le fruit de l’alliance entre authenticité architecturale et confort contemporain.
Édifiée en briques et pans de bois de parements, couverte en petites tuiles plates, son emplacement s’ouvre largement sur la campagne environnante, offrant une vue apaisante sur un paysage de prairies, de haies bocagères et de vallons plantés de pommiers.
Intérieur
Le rez-de-chaussée déploie une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, où une cheminée à insert réchauffe les soirées d’hiver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, invitant à la convivialité. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, une chambre double dotée d’une mezzanine et une seconde chambre également pourvue d’une mezzanine, offrant des volumes généreux et modulables.
En rez-de-jardin, un sous-sol complet accueille buanderie et espaces de rangement.
Extérieur
Le jardin, d’environ 3 550 m2, a été agrémenté de massifs floraux et arbustes en proximité de la maison, en pelouse pour lereste avec chalets en bois posés sur dalle béton.
Une vaste terrasse sur pilotis prolonge la maison vers l’ouest, invitant à contempler les couchers de soleil sur la vallée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sous compromis de vente
n.c. €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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