Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Gem'Fenêtre
à Gemenos
GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
Spécialiste parquets
à Marseille-8e
SILVA THIERRY
à Marseille-2e
STEPANIAN José
à Marseille-7e
T3 traversant – dernier étage – volumes – luminosité – Marseille 9e (Square La Pauline)
— Marseille-9e 13009 —
Nos partenaires locaux
Votre menuisier : fenêtres
Votre expert local pour vos projets sur mesure : fenêtres, volets, portes, stores, pergolas et vérandas aluminium !
06 77 36 63 50 ou cliquez-ici
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Spécialiste de vos parquets en Provence, rénovation, ponçage, vitrification, FOURNITURE et POSE
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Béton ciré, parquet flottant et papier peint : le trio parfait pour donner du caractère à votre intérieur. Contact au :
06 16 79 13 08 ou cliquez-ici
Au sein d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 66 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un réel potentiel de valorisation.
Initialement configuré en T4, le bien est aujourd’hui aménagé en T3, avec un séjour double spacieux et lumineux, prolongé par une loggia fermée, utilisable toute l’année et apportant une vraie surface supplémentaire.
La cuisine indépendante, également prolongée par une loggia fermée, est à rénover.
- Une projection d’aménagement réaliste est présentée dans l’annonce afin de faciliter la projection.
- Le budget de rénovation est maîtrisé (estimation disponible en visite), permettant de créer une cuisine moderne et fonctionnelle sans travaux lourds.
L’espace nuit se compose de :
deux chambres,
une salle d’eau,
des WC séparés,
de nombreux rangements intégrés, très appréciables au quotidien.
Les atouts qui font la différence :
Dernier étage : calme, vue dégagée, aucune nuisance au-dessus
Double exposition : appartement lumineux toute la journée
Deux loggias fermées : un vrai plus par rapport aux biens comparables
Volumes généreux et circulation fluide
Copropriété sécurisée : travaux de fermeture votés et en cours
Secteur recherché du 9ᵉ arrondissement – Square La Pauline
Idéal pour une résidence principale, pour un couple ou une famille souhaitant personnaliser leur futur logement, ou pour un acquéreur recherchant un bien avec potentiel de valorisation dans un secteur de qualité.
Vidéo disponible sur demande
Estimation des travaux cuisine disponible en visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Virginie CORTI TABARY agent mandataire indépendant chez PBH IMMO au [Coordonnées masquées]
RSAC 502063837 délivré à Marseille. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Initialement configuré en T4, le bien est aujourd’hui aménagé en T3, avec un séjour double spacieux et lumineux, prolongé par une loggia fermée, utilisable toute l’année et apportant une vraie surface supplémentaire.
La cuisine indépendante, également prolongée par une loggia fermée, est à rénover.
- Une projection d’aménagement réaliste est présentée dans l’annonce afin de faciliter la projection.
- Le budget de rénovation est maîtrisé (estimation disponible en visite), permettant de créer une cuisine moderne et fonctionnelle sans travaux lourds.
L’espace nuit se compose de :
deux chambres,
une salle d’eau,
des WC séparés,
de nombreux rangements intégrés, très appréciables au quotidien.
Les atouts qui font la différence :
Dernier étage : calme, vue dégagée, aucune nuisance au-dessus
Double exposition : appartement lumineux toute la journée
Deux loggias fermées : un vrai plus par rapport aux biens comparables
Volumes généreux et circulation fluide
Copropriété sécurisée : travaux de fermeture votés et en cours
Secteur recherché du 9ᵉ arrondissement – Square La Pauline
Idéal pour une résidence principale, pour un couple ou une famille souhaitant personnaliser leur futur logement, ou pour un acquéreur recherchant un bien avec potentiel de valorisation dans un secteur de qualité.
Vidéo disponible sur demande
Estimation des travaux cuisine disponible en visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Virginie CORTI TABARY agent mandataire indépendant chez PBH IMMO au [Coordonnées masquées]
RSAC 502063837 délivré à Marseille. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Référence: 8054
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 traversant – dernier étage – volumes – luminosité – Marseille 9e (Square La Pauline)
147 000 €
Voir aussi :
appartements à rénover marseille-9e
appartements avec ascenseur marseille-9e
appartements avec cuisine indépendante marseille-9e
achat appartement marseille-9e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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