Name: A vendre à LORGUES !!Villa contemporaine récente de 184m² avec 7 pièces sur un terrain de 2000m², vue panoramique, piscine et pr
SKU: LO0890
Price: 830000 EUR
Availability: InStock

830 000 €

184 m² / 2 000 m²

7 pièces

Nestenn Dracénie

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A VENDRE à LORGUES ! Découvrez sans tarder cette magnifique villa contemporaine de 184 m², une véritable perle rare au calme absolu, à quelques pas seulement du village. Elle se distingue par sa vue panoramique à couper le souffle et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Cette maison parfaitement organisée offre des espaces généreux et lumineux : Au rez-de-chaussée : Un grand salon-/salle à manger et une cuisine semi-ouverte forment un espace de vie convivial. Cet étage abrite également trois chambres, salle de bains, une buanderie, un dressing, un cellier et un WC invité. Le tout s'ouvre sur une très grande terrasse, l'endroit idéal pour profiter du soleil et du panorama. Au rez-de-jardin : Cet espace est pensé pour l'indépendance et la flexibilité. Il propose deux chambres, une salle d'eau, un WC, deux remises et un très grand atelier de 40 m² qui offre la possibilité de créer un studio indépendant. Une grande terrasse couverte complète ce niveau. A l'extérieur, le terrain de 2000 m² est un véritable havre de paix, complanté avec goût. La superbe piscine de 10x4 en dur avec un liner, équipée d'une couverture automatique, est le coeur de cet espace extérieur. Cette villa bénéficie de prestations de très haute qualité : chauffage et climatisation par le sol, aspiration centralisée pour un confort optimal, double carport et portail automatique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa contemporaine, alliant luxe, calme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Référence: LO0890
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/08/2021

Coûts annuels estimés : 590 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr