Appartement 166 m² à Beziers

BEZIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 11%

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé en centre-ville, à proximité des allées Paul Riquet et des Galeries Lafayette. Il est en bon état et composé de 8 studio, tous loués actuellement.
Avec une toiture refaite en 2020, cet immeuble propose une excellente rentabilité de 11 % brute !

Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 28 920 € / an, dont 23 772€ reversé par les APL directement au propriétaire.

Etage, mesurage, DPE individuel et loyer hors charges mensuel :
RDC gauche, 22,33m², DPE G, loyer 290€
RDC droit, 15,57m², DPE F, loyer 285€
1ER gauche, 19,22m², DPE D, loyer 290€
1ER droit, 14 m², DPE F, loyer 275€
2E gauche, 20,30m², DPE D, loyer 340€
2E droit, 21,5m², DPE E, loyer 340€
3E gauche, 16m², DPE G, , loyer 290€
3E droit, 17,91m², DPE G, loyer 300€

Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 80€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs).

Chaque appartement possède son compteur électrique individuel. Les menuiseries sont en double vitrage bois dans tous les appartements.

Taxe foncière 3179€ annuel, dont 650€ de TOEM récupérable sur les locataires.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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