T3 avec garage en résidence sécurisée avec piscine

Dans une résidence calme, sécurisée et arborée avec piscine, découvrez ce superbe appartement T3 exposé plein sud d'environ 75 m2, idéalement conçu pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux d'environ 37m2 s’ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée d'environ 25m2 partiellement couverte elle vous permettra de profiter agréablement aussi bien de l’ombre que du soleil, selon vos envies, aménagée avec un agréable coin salon extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Vous profiterez également d’une élégante cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Un WC séparé vient compléter l’agencement pour plus de praticité. Le logement est équipé d'une climatisation centralisée mise en place l'an dernier pour un confort optimal toute l’année. Vous bénéficierez également d’un garage box fermé et d’une cave privative, idéals pour le stationnement et le rangement. La résidence met également à disposition de nombreuses places de stationnement libres, très pratiques au quotidien ou pour recevoir.
L'appartement est situé dans une belle copropriété de standing comprenant 37 lots à usage d'habitation et gérée par un syndic professionnel. Les charges mensuelles s'élèvent à 187€ pour le lot, il n'y a aucune procédure en cours.
Ce bien rare, situé dans un environnement paisible, est parfait pour une résidence principale agréable, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif serein.
Prix de vente honoraires charge vendeur inclus : 286 200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr