Maison de maître du xixe : 10 pièces proche narbonne et gruissan

Mirepeisset Demeure de caractère entièrement rénovée
Bâtisse de prestige alliant cachet historique et confort moderne. Cette propriété de 300 m2 habitables, 10 pièces offre un fort potentiel de gîte ou de maison d'hôtes, prête pour une exploitation locative de haut standing ou une grande résidence familiale.
Espaces & Volumes :


7 chambres, dont 6 suites avec salle de bains privative (capacité 13 personnes).


Pièces de vie : Réception de 40 m2 avec cuisine haut de gamme, salon lumineux, bureau dédié (13,5 m2) et buanderie/dressing.


Annexes monumentales : Garage de 125 m2 au sol et grenier aménageable de 115 m2, idéal pour augmenter la capacité d'accueil ou créer des logements indépendants.


Extérieur : Jardin clos de 300 m2 avec terrasse, piscinable, sans vis-à-vis.


Situation & Accessibilité :


Localisation stratégique : À 20 min de Narbonne, 40 min de Gruissan et des plages, 5 min du Canal du Midi.


Commodités : À 7 min à pied de la rivière (baignade naturelle), commerces à proximité.


Qualité : Chauffage central, fibre optique, matériaux nobles préservés.


Un actif rare sur le secteur, alliant modularité et fort rendement locatif potentiel.
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