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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Perpignan
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VILMA SOLAIRE
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Lapeyre
à Carcassonne
Maison de maître du xixe : 10 pièces proche narbonne et gruissan
— Narbonne 11100 —
Nos partenaires locaux
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Mirepeisset Demeure de caractère entièrement rénovée
Bâtisse de prestige alliant cachet historique et confort moderne. Cette propriété de 10 pièces offre un fort potentiel de gîte ou de maison d'hôtes, prête pour une exploitation locative de haut standing ou une grande résidence familiale.
Espaces & Volumes :
7 chambres, dont 6 suites avec salle de bains privative (capacité 13 personnes).
Pièces de vie : Réception de 40 m2 avec cuisine haut de gamme, salon lumineux, bureau dédié (13,5 m2) et buanderie/dressing.
Annexes monumentales : Garage de 125 m2 au sol et grenier aménageable de 115 m2, idéal pour augmenter la capacité d'accueil ou créer des logements indépendants.
Extérieur : Jardin clos de 300 m2 avec terrasse, piscinable, sans vis-à-vis.
Situation & Accessibilité :
Localisation stratégique : À 20 min de Narbonne, 40 min de Gruissan et des plages, 5 min du Canal du Midi.
Commodités : À 7 min à pied de la rivière (baignade naturelle), commerces à proximité.
Qualité : Chauffage central, fibre optique, matériaux nobles préservés.
Un actif rare sur le secteur, alliant modularité et fort rendement locatif potentiel.
Plus d'informations au [Coordonnées masquées]
Bâtisse de prestige alliant cachet historique et confort moderne. Cette propriété de 10 pièces offre un fort potentiel de gîte ou de maison d'hôtes, prête pour une exploitation locative de haut standing ou une grande résidence familiale.
Espaces & Volumes :
7 chambres, dont 6 suites avec salle de bains privative (capacité 13 personnes).
Pièces de vie : Réception de 40 m2 avec cuisine haut de gamme, salon lumineux, bureau dédié (13,5 m2) et buanderie/dressing.
Annexes monumentales : Garage de 125 m2 au sol et grenier aménageable de 115 m2, idéal pour augmenter la capacité d'accueil ou créer des logements indépendants.
Extérieur : Jardin clos de 300 m2 avec terrasse, piscinable, sans vis-à-vis.
Situation & Accessibilité :
Localisation stratégique : À 20 min de Narbonne, 40 min de Gruissan et des plages, 5 min du Canal du Midi.
Commodités : À 7 min à pied de la rivière (baignade naturelle), commerces à proximité.
Qualité : Chauffage central, fibre optique, matériaux nobles préservés.
Un actif rare sur le secteur, alliant modularité et fort rendement locatif potentiel.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de maître du xixe : 10 pièces proche narbonne et gruissan
695 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage narbonne
maisons à vendre narbonne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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