Au cœur du village d’Uchaud, à 40km de Montpellier cette ancienne cave viticole de 320 m² a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme mêlant authenticité et lignes contemporaines.
Dès l’entrée, un atrium remarquable structure les volumes et apporte une véritable signature architecturale.
En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 93 m², lumineuse et ouverte, accueille une cuisine entièrement équipée sur mesure avec office, prises au sol et de superbes ouvertures voûtées en pierre donnant sur l’extérieur.
Le premier étage propose une élégante mezzanine surplombant le séjour, créant un bel espace de respiration.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres avec accès à un toit-terrasse, une salle d’eau et un toilette indépendant, ainsi qu’une suite avec dressing et salle d’eau. La suite principale, d’environ 69 m², offre un espace nuit, un bureau, un grand dressing et une salle d’eau complète avec douche, baignoire et miroirs chauffants.
À l’extérieur, sur un terrain clos de 736 m², vous profiterez d’un couloir de nage de 14 x 4 m, d’un pool house, d’un garage attenant et d’un puits.
Une propriété singulière où le cachet de l’ancien s’allie à des prestations contemporaines, le tout dans un environnement agréable avec commodités accessibles à pied.
Dès l’entrée, un atrium remarquable structure les volumes et apporte une véritable signature architecturale.
En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 93 m², lumineuse et ouverte, accueille une cuisine entièrement équipée sur mesure avec office, prises au sol et de superbes ouvertures voûtées en pierre donnant sur l’extérieur.
Le premier étage propose une élégante mezzanine surplombant le séjour, créant un bel espace de respiration.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres avec accès à un toit-terrasse, une salle d’eau et un toilette indépendant, ainsi qu’une suite avec dressing et salle d’eau. La suite principale, d’environ 69 m², offre un espace nuit, un bureau, un grand dressing et une salle d’eau complète avec douche, baignoire et miroirs chauffants.
À l’extérieur, sur un terrain clos de 736 m², vous profiterez d’un couloir de nage de 14 x 4 m, d’un pool house, d’un garage attenant et d’un puits.
Une propriété singulière où le cachet de l’ancien s’allie à des prestations contemporaines, le tout dans un environnement agréable avec commodités accessibles à pied.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de caractère de 320 m² proche Nîmes
1 165 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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